新能源智慧城-物业服务招标公告

(招标编号xsj20220906-07)

项目所在地区:新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市

一、招标条件

本新能源智慧城-物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金0万元,招标人为新疆聚鑫智能置业有限责任公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模: 新能源智慧城-物业服务

范围:本招标项目划分为1个标段,

本次招标为其中的(001) 新能源智慧城-物业服务

三、投标人资格要求

001新能源智慧城项目-物业服务的投标人资格能力要求:

1、投标人须具备有效的营业执照；

2、投标人近三年（2020年1月1日-至今，业绩认定日期以合同签约时间为准）承接的单项合同总建筑面积不小于（含）15万㎡的物业服务业绩不少于2项,须提供合同；

3、本项目不接受联合体投标；

4、其他说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间: 从2023年01月09日10时30分到2023年01月14日18时00分

获取方式: 乌鲁木齐市水磨沟区新兴街20号凤凰科技大厦5楼506室现场购买,招标文件费：500元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间: 2023年01月30日10时30分

递交方式: 乌鲁木齐市公共资源交易中心515标书送达室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间: 2023年01月30日10时30分

开标地点: 乌鲁木齐市公共资源交易中心五楼开标厅

七、其他

1、项目规模：约20.6万㎡。

2、项目概况：项目位于喀什东路与会展大道北延交界处，总建设用地面积为74616平方米，容积率≤2.0，绿地率≥37%，总建筑面积约20.6万平方米，地上建筑面积约14.9万平方米，地下建筑面积约5.7万平方米，其中地上部分：综合办公楼约3.7万平方米，商业及公共服务建筑面积约1万平方米，住宅13栋面积约10.2万平方米（洋房8栋约4.0万平方米，小高层4栋约3.8万平方米，高层1栋约2.4万平方米），地下部分：车库约4.5万平方米，人防约1.2万平方米。绿地面积约2.8万平方米及其他配套附属设施。

3、服务范围：

（一）按照《关于批准发布自治区工程建设标准〈住宅物业服务标准〉的公告》（2019 年第238号）四级标准要求提供物业服务。

（二）提供新能源智慧城项目从规划设计到保修期结束全生命周期、全链条服务。包括前介咨询服务、装修监理、模拟验收、空间接待服务、设计阶段物业策划、案场服务、前置管家等。

（三）提供园区高标准服务体系。包括秩序维护服务、环境维护服务、工程管理服务、专属管家服务、物业全龄段管理体系、四级品质保证体系，持续提升客户体验。

（四）提供智慧园区服务。服务商从线上软件和线下硬件两方面提供物业服务。包括但不限于智慧洗车、便民服务站、各类除雪装备设施等。

4、由于中国招标投标公告服务平台格式限制，针对项目资金来源为自筹资金0万元补充说明：本项目采用单价方式招标，费用以实际发生（最终面积）为准。其中：①住宅（地下车库）物业费：2.2元/月·平方米；②商业及公共服务建筑物业费：4元/月·平方米；③综合办公楼物业费：5.5元/月·平方米。

5、获取招标文件需要携带: 法定代表人（负责人）授权委托书（原件，加盖公章及法定代表人（负责人）章）及被委托人身份证（原件）等资格要求中所述证件材料复印件加盖公章一份（如投标人资质或营业执照复印件无二维码或者因为复印件模糊不清造成二维码无法查询企业信息的，则必须提供原件查验或重新提供清晰准确的复印件，投标人对招标公告所要求提供的所有文件的真实性负责）。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为新疆聚鑫智能置业有限责任公司

九、联系方式

招标人: 新疆聚鑫智能置业有限责任公司

地址:乌鲁木齐市

联系人: 吴晓莉

电话: 18599098561

电子邮件:/

招标代理机构:新疆新世纪招标有限公司

地址: 乌鲁木齐市水磨沟区新兴街20号凤凰科技大厦5楼

联系人:马丹阳

电话: 18690890996

电子邮件:/